日照市财政局(国家公务员跨地区调动有多难)
专栏
2024-01-03 00:42
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目录- 日照市财政局,国家公务员跨地区调动有多难?
- 光伏发电产业前景如何?
- 为什么总有人强调房地产利润低?
- 18年小麦直补每亩多少钱?
- 五一劳动节日照有哪些活动推荐?
- 2021山东低保补贴?
- 建设项目开工须办理的手续有哪些?
日照市财政局,国家公务员跨地区调动有多难?
我给你举个例子你就知道有多难了
我高中同学,通过国家公务员考试考进了税务系统,在新疆某地税务局工作,当时的政策是在新疆工作满两年,可以申请调回老家,现在她已经在疆9年了,回乡申请已经交了7年,仍然在排队等待中……
一、先说说跨地区调动中的难点堵点吧:个人能力太强或不强,都会对调动有很大影响。如果你是在重要部门工作,或者你在单位属于业务骨干、能力很强,那你自己想想容易调走吗?单位会不会放你走?本来承担了大量重要工作,你一走是不是会有短期的断档?重新培养一个独当一面的工作骨干又要耗费多少时间、精力。所以不放你走最简单。
如果你能力很一般,有你也不会太出彩,没你也不会有多大影响,那么你再想一下,调入地凭什么要你?任何一个单位都想要能干活的,特别是来了就能用的人才,你要是没有拿得出手的、抓人眼球的技能或专长,调入地会要你么?体制内人多的是啊,为什么费那么大的劲跨地区把一个没什么技能的人调过来呢?
所以能力太强或者能力太平庸,都会对调动产生巨大影响。当然,这是在平调中比较明显的问题,如果是上级调下级人员,比如省委办公厅调市委办公室的人,那这个问题不存在。
领导在跨地区调动人员方面更谨慎。近年来,随着中央巡视巡察和各省省委巡视巡察力度的不断加强,各地领导在调动人员方面,都越来越谨慎,所以以前很多睁一只眼闭一只眼就同意调动的情况,现在都不行了,很多口子都扎得紧紧的。
举个例子,之前我在区里工作,省委巡视组入驻我区一个月时间,就对跨区调动来我区的人员情况进行了查访,并对组织部长、区委书记进行了谈话问询。
想做通领导的工作有难度。跨地区调动,是需要两边的领导都签字的,这就意味着你要做通两边领导的工作,让调出地领导同意你调走,让调入地领导同意接收,这其中的难度是非常大的。毕竟跨地区,你可能仅和一边的领导熟悉,绝大部分公务员的人脉是很难做到两边都有关系的。再加上领导都比较谨慎,对关系一般的人,领导不一定会给开这个口子。
地区鄙视链的存在。各地区之间是存在鄙视链的,比如经济发展好的地区鄙视经济落后的地区、省会城市鄙视普通地市等等,如果你想从鄙视链的下端调到上端,那难度是比较大的,可能需要付出更多“努力”。
二、不要相信别人教你的所谓跨区调动方法说句不好听的,90%甚至以上的跨地区调动(平调)都是通过关系运作的;剩余的不足10%的跨地区调动才是因为能力、才干。没有关系、人脉,想实现跨地区调动,基本就是空想。
因此,很多人打着教人如何运作调动的旗号,收取费用,实际上并没有什么作用。你需要学习的是在家里的亲属没有背景的情况下,如何发展自己的人脉网,只有能和领导搭上话,才有可能慢慢运作调动之事。
三、要踏实工作,不要这山望着那山高对于没有关系的绝大多数公务员来说,踏实工作最重要,不要动不动就想着调走,这山望着那山高,永远都会有比你现在的工作地区发展更好的地区,也永远都有比你现在工作岗位更好的岗位,打铁还要自身硬,只有自己的能力素质达到了要求,才能吸引领导的关注;只有自己付出了辛苦努力的工作,领导才有可能在你调动时给予方便。
要知道,你看着好的地方、你想去的地方,肯定还有别人也盯着、也想去、也在运作,那领导接收谁?同等条件下,肯定选择踏实肯干的人。
因此,在条件不满足的情况下,一定要踏踏实实、脚踏实地的工作,即便明天就要调走,今天也要把手头的工作认认真真干好。
光伏发电产业前景如何?
早几天隆基股份引起了我的兴趣,我对这个行业进行了几天的研究,现在把结果整理出来和大家分享,希望给对光伏产业有兴趣的朋友一个投资参考。
做投资要先选行业,必须对行业有较好的了解,因为行业决定了企业的发展速度,竞争状况,利润水平等。
本文将分析光伏产业的现状,前景,竞争格局,投资逻辑等,通过对行业的初步分析,我感觉这个行业有较好的投资机会。
1 行业介绍
光伏产业简单的说就是太阳能发电产业,属于新能源行业。
人类的历史就是一部对能源开发利用的历史,从最早用人力,动物,到用煤炭,石油,天然气,到电力,每一次能源利用效率的进步都伴随着人类生产效率的大幅度提升,而对取之不尽太阳能的开发利用是地球人的共同追求,也是人类文明的终极追求,如果有一天太阳能可以取代现在的化石能源,那么意味着人类文明进化到了一个更加高级的阶段,从这个角度看光伏产业是一个真正的朝阳产业。
目前包括光伏发电的可再生能源占全球总能源的2.78%,2016年光伏行业总产值3360亿,太阳能并网发电总量为662亿千瓦时,占全年发电总量的1%,空间巨大。
值得注意的是这个产业在十多年前就大火了,2007年到2008年光伏却开始集体衰落,主要原因是二个方面:一是地方财政的补贴让大量的企业进入这个领域,于是产能过剩,形成了恶性价格竞争,对于一个处于婴儿期的行业来说这是灾难性的,当价格补贴停止产品的销售价格低于成本,造成大量亏损,很多企业退出,二是技术还不成熟,成本过高,对于客户来说比直接用电贵的多,所以在10年几乎停滞了。
但是这10年来行业的技术取得了长足的进步,成本大幅度的降低了,行业爆发增长,
从数据也可以看出来:2016年的市场装机4.23GW,比2015年增长3倍,2017年半年时间达到7.11GW,同比增长2.9倍。
行业上游是晶体硅片生产商,中游是光伏组件,电池等生产企业,下游就是做光伏应用的运营商,客户主要有B端客户,如政府,大型企业,还有C端客户,如家庭等,对应的产品形态政府是集中式的大型光伏发电站,而家庭是户用光伏发电。
光伏发电工作原理很简单,是通过晶硅做成的电池把太阳能储存起来,输送到家庭,企业,然后用不完的话可以上电网,国家有补贴。
晶硅有二种模式,一个是单晶硅,一个是多晶硅,二种模式处于竞争之中。
在2016年之前多晶硅占了优势,主要原因是成本低,但单晶硅转换效率更高,成本也高。
这个情况在2016年后发生了转变,因为单晶硅的技术取得了突破,成本开始下降,目前多晶硅成本0.82美元/片,单晶硅0.89美元/片,二者相差无几,所以单晶硅的全球市场份额节节攀升,2015年为18%,2016年为24%,2017年30%。
晶硅太阳能电池组件生产成本现在是2.5元/w,光伏电站系统成本7元/w,如果以这个成本计算,一个家庭装一个5千万的户用光伏系统,需要花3.5万元。
而光伏组件市场平均成本2017年0.34美元/瓦,平均售价0.37美元/瓦,相差8%,这意味着销售价格低于成本,现在都是依靠补贴才没有亏损。
2 市场状况
中国是全球光伏产业最大的市场,占了全球光伏生产销售额的80%,2013年起,连续4年中国的光伏发电机新增装机量世界第一。
2016年新增装机量34.5GW,同比增长126%,累积装机量77.4GW。2017年前三季度同比增长60%,而分布式装机量15GW,占比37.5%,同比增长3倍。
现在政府大力支持光伏产业,未来行业将处于高速的增长之中,预期2030年全球产业规模将达到1700GW。
现在光伏制造业全产业链实现了国产化,而且产能与技术都全球领先。
多晶硅龙头是保利协鑫,还有晶科能源,赛维LDK,单晶硅主要是隆基股份,中环股份。
全球参与竞争而且有实力的企业至少有70家以上,这说明行业还处于很早期的群雄纷争的时代,国内前十家企业硅片产量占行业77%,前五家占比58%。
下面简单介绍几个代表企业:
1 行业排名:
英力特,有单晶硅,多晶硅,1998年进入这个行业,2007年纽交所上市,熊猫二代MWT电池的效率21.5%,发电量200亿度/年,占全球光伏发电总量7%。
2 本文猪脚隆基股份,2000年成立,主营单晶硅开发,全球单晶硅龙头,包括下游电站运营,在行业内多次获得创新大奖。另外一个单晶硅企业中环股份。
3 林洋能源,下游发电站运营,分布式电站龙头企业
4 通威股份,多晶硅生产成本60元公斤,行业平均70元公斤,有一定从成本优势。
5 晶盛机电A股上市,光伏设备龙头
6 协鑫集团控股,香港上市,全球最大的多晶硅生产企业,2015年产量7.5万吨,包括协鑫集成,太阳能设备,灯具等综合系统工程集成商。协鑫新能源有128个光伏电站,加上国外的总装机量5000兆瓦,全球第二,中国民营企业中第一
7 天和光能,全球最大的光伏组件供应商,系统集成商,纽交所上市,多晶硅转换效率22%,世界第一
未来的主流是依靠市场竞争驱动,成本在不断下降,发电效率在不断提高,真正变成了高成长行业,
3 户用光伏市场
集中式大型光伏发电站目前的发电量占总量的80%,但是户用市场会是未来的主流模式。
我们先看家庭市场的几组数据:
中国家庭总户数大概4亿户,其中城市家庭1.28亿户,小镇家庭0.78亿户,农村1.94亿户,因为使用条件,经济条件等原因,他们可能使用比例分别按照5%,12.5%,10%计算,最后的潜在市场大约为家庭总量的8.25%,总共3300万套左右,而目前的市场实际安装只有40万套,
2015年2万套
2016年15万套
2017年40万套
虽然增长速度很快,但占比为1.2%,未来空间巨大。
但目前这个市场的主要障碍在于价格不能被市场接受,所以需要补贴才能生存,目前主要通过上网电价补贴的方式进行。
这是目前的电价补贴价格,可以看到分为四种,前三种的补贴逐年降低。而分布式电站的补贴一直是0.42元/kw。但是6.1日光伏新政让行业崩溃,因为新政降低补贴标准,这个行业的销售价格比成本都低,全靠补。
之所以取消补贴是因为目前行业处于产能过剩,价格战激烈的状态,新政更让行业雪上加霜,行业内有人估计真的执行新政的话,光伏制造有56%的产能过剩,这意味着行业里技术能力不强的企业将逐步淘汰。
到此我们可以梳理出行业的关键要点:
1 光伏产业是高速增长的朝阳行业,行业现在的增长基本是翻倍,2017年比上一年增长了2.9倍,未来依然会保持一个很高的增长速度,因为技术在不断进步,成本在不断下降,所以这个行业像10年前那样全线崩溃的可能性很小,前景非常好。
2 中国的企业在技术,产能,市场空间,应用规模,增长速度等各方面领先全球,占了80%以上的市场份额,可以说光伏市场主要就是中国市场。
3 这个行业前期投入非常大,而且收益周期长,发电效率决定了竞争力,所以对技术的要求也很高,规模效应很强。综合起来看,行业真正的竞争力在于技术竞争,规模竞争,所以优先考虑在产业链上下游均有布局的龙头企业。
4 从发电效率的角度看,优先选择单晶硅领域有竞争力的企业,而隆基股份是这方面的龙头,同时他也布局了产业链上下游。
5 户用光伏市场虽然前景广阔,但是成本还比较贵,还需要较长的时间进入家庭市场。
6 目前因为行业的产能实际上已经过剩了,所以补贴降低了,未来行业里没有技术优势,成本优势,规模优势的企业将被淘汰。
具体对行业单晶硅龙头隆基股份的分析请看下篇。
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为什么总有人强调房地产利润低?
地产到底有多爱钱呢
2016年,全国的房地产市场成交量突破12万亿,相比较去年提升了37%。这里有2个维度的数据值得大家注意,第一,10万亿这个一直以来被认为是中国房地产天花板的数据被突破了,而且还突破了不少
这个行业里装下了这么多的钱,是一个非常大的池子
但令人恐怖的是,这个池子不仅大,而且还非常得快
房地产整个行业,去年的增速是37%,这个数据大家看着可能没有感觉,和大家对比几个数据:相比之下,装潢为15.4%,家具13.9%,汽车9.1%,零售10.8%。而电商行业这么火爆,其增长也才20%多,2016年增长超过房地产的只有快递业,达50%多,但快递业基数比较小。房地产是全中国增速最快的行业之一
如果这个现象还不够震撼的话,那么我们可以看下这个数据,这不是中国房价涨幅排行榜,是全球房价涨幅排行榜,前14位有13位是中国的城市
唯一一个例外的温哥华,是因为中国人过去买的太多导致的,所以我们可以感受下中国房地产的洪荒之力
池子大、增速快,这个是房地产在去年比较恐怖的地方
但是这个速度算快么,其实已经很快了,但却不是最快的,整个行业最快的领域一定出乎你意料:
这是来自SMG的一张截图,说明星的片酬,在一年的时间,各位注意是一年的时间涨了250%
其实越是稀缺的东西,在过去的时间里涨的是最快的
除了明星之外,我们可以看下这么一个数据:腾讯股票,12年翻了170倍,复合年增长19%,上海牌照15年涨了800倍,符合增长25%,冬虫夏草26年间涨了145倍,复合增长22%,而这一切都是在货币30年间翻了280倍的前提下,复合增长21%
没那么容易复制稀缺的东西,都得到增长,所以当然也包括房地产
这是一个社会现象,沉在行业下的资金越来越多
所以这个时候各位可以理解为什么会有那么多香港去买保险,为什么那么多企业做起了P2P,用户对于资金的不安全感导致了房地产市场的爆棚
在这样的不安全感下,我们看一下房地产如何爆棚
我们来看一下居民贷款买房的比例
我们对比下2009年与今年的房地产增幅,在那一年2成首付以及购买资格非常轻易的行情下,整体的市场容量也没有根本性的提升
从2016年开始,居民买房已经从过去的居住需求走向居住+投资的双重需求
这个现象在2017年依然是风卷残云
今年1/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3月这个数据比例是多少,变成了55%
另外在项目销售端口我们可以看到,去年一个三线城市贵阳一个楼盘可以卖过100万方,华发在珠海的一个项目可以帮助一家开发商提升30名的档次,上海城市销冠,一个销冠,达到140亿,这个数字在房企销售排行榜里可以进入百强名单;还包括碧桂园去年有6个人分享1亿奖金。
这是楼市在2017年开始的与众不同,我码字时最大的感受,就是大叔大妈都会在后台留言,和我说增值保值、资产提升、通货膨胀,买房这件事有着本质性的扭转
很多人会把这个因素轨迹于通货膨胀、货币超发,但是我个人理解是居民买房意识的彻底崛起
2017年楼市的一个彻底转变
中国正在从过去的储蓄型大国向投资型大国转变,而投资性买房又彻底的把刚需性购买彻底激发出来
投资的极限就是现在储蓄的极限,中国每年都有50万亿的居民存款余额进入市场,50万亿,每年,这点钱正在一点一点流入到房地产领域,如果意识开始,渠道泄洪,房地产会成为一个蛮恐怖的行业
在一个钱这么多的行业里,企业到底过的好不好
是的,有钱,到处花钱买粮食对房企来说变得非常常见
去年的上海土地市场有一件非常有趣的事情:
2016年是上海土地的地王年,几乎所有地块都成为了地王,各种保本价刷新了我们的三观,楼板价和溢价率都达到历史最高
但是到了下半年之后,我们发现,所有的地王都开始做一件事:寻找合作伙伴,分一半的股份给你,我们联合开发
所以有一度时间市场发生一件有趣的事情:一边在抢地,一边又在分出去,这是一种什么心态
大概就是:不知道会不会死,反正要死一起死
这还不是最惨的,最惨的是现在的市场遇到了一个元素:建议零售价
这个我只在小商品市场里见到的标签,现在在房地产项目上也遇到了,这件事让地产人非常苦恼,是选择断臂还是等待成为两个都不想选但又不得不选的问题
除了一线城市的成本管控之外,在大量的二三线城市房企正在陷入几种怪圈逻辑
第一、靠一个项目卖完剩下的钱去拿同样的这块地几乎没有可能
怎么解释这句话呢,举个例子:
比如你花10亿拿了一块地,最后整个项目卖了25亿,很牛逼吧,5亿是其他成本,那么多出来的10亿,你要交5亿的增值税,然后剩下5亿的还要交25%的企业所得税,所以剩下也就4亿。你拿了10亿的地,最后到手差不多就是14亿的现金
但遗憾的是,这14亿想要拿当年那10亿的土地,已经成为不可能的事情了
土地每年保持30%以上的增长,两年后土地价格17亿以上了
所以借钱做房地产就成为了必然的趋势
借钱是要还的,用什么还?拿卖完项目剩下的钱还。那钱都换了债,后面的地怎么拿,继续借钱
所以房地产企业必须越做越大
只有后面的项目越来越多,才有可能偿还之前的债务
只有后面的项目越来越多,才有可能借到更多的钱拿未来的土地
所以也不知道是企业需要借钱越做越大,还是做大之后才能够还钱
这是一个无限循环的怪圈,也是房企都要冲业绩的原因
但是神奇就神奇在这个地方,在中国的国度里,还真特么有人借钱给你,而且死命地借钱给你
我们可以发现,开发商能够借到钱的地方实在太多了,包括银行授信,公司债等模式,开发商总是能够借到钱,而且利率越来越低
这件事到了2016年,变成了一个非常有趣的现象,就是房企能够借到的钱,已经远远超过他当下规模扩张拿地所需要的钱,多出来的钱放在房企的手上变得非常得烫手
为什么烫手呢,潘石屹给我举了一个非常形象的例子:
本来他准备整栋卖掉soho中国的一个项目,但是猛然发现,换到的现金出不去,所以就放弃了这个交易决定
国内的钱在贬值,而开发商却一边有钱流入一边又花不出去
潘石屹在他的年报例会上这么和我说:SOHO中国去年做的最重要的一件事情就是把国外的债务换成国内的债务,为什么,人民币在贬值,持有国内债务变成了增值的一件事情
所以第二个怪圈就是,在这么高频率的周转下,开发商还存在钱花不出去的逻辑
所以在这样的大背景下,去年下半年,房地产企业出现了另外一个现象,那就是买买买
去年资本市场,举牌最频繁的7家企业里,有5家是做房地产的
万科的股权之争,真不是宝能恒大有多能耐,说到底是他们手头能借到的钱实在太多了
所以我们看到一个非常有趣的现象,开发商只能依靠借钱才能在行业里生存,但是却总有人借钱给他,而且借特别多的钱,所以开发商除了用借来的钱做开发之外,开发商还想尽办法花钱
所以这个时候,我特别能够理解今年过年的时候,旭辉总裁林峰给我回的微信:这一年来从来只有逆水行舟,高处不胜寒,我过得如履薄冰
这大概是所有房企痛苦的地方
所以给到各位房企们的选择其实不是很多
要么做一个行业的机器,永远在高速滚动,要么就成为一个花朵,曾经很美丽,但快要凋谢了
我们来看下在这个大池子里现在生存下来的房企
先来看下转身离开的,按照道理来说,既然地产有这么多问题,离开可能是个不错的选择,但是我们来看万达
万达转型其实有两个逻辑,第一是不看好房地产,第二是看好其他行业,但是归根结底是不看好房地产了,转型后的万达猛然发现看错了2015和2016这两个房地产大年,但是此刻的万达想要回来就很难了,道理也很简单,2012年的利润已经拿不到2016年的土地,而其他行业的利润当然更加支撑不起房地产的土地
可能做其他行业越来越好,但是想要回归房地产也就变得越来越难
那做一个机器好不好?
首先我们看一下什么都不想的,给大家举一个最直观的例子
而这个氛围下最典型的的案例就是:中梁吧,也是我眼中认为最值得吐槽的开发商了
从取名字上来看就非常有中国特色,用中字作为开头来暗示自己国企的身份,但是他却是彻底的温州民营企业
而从他开发的逻辑上来看也非常好玩,用最简单的话来说就是“由内而外的借鉴”
但是换句话来说,在扩张速度上,他却是非常让人眼红的
2016年一年中梁的销售额是337亿,而2015年只有168亿,而中梁2017年1/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3个月,这一个季度的销量是125亿,这样几乎每年翻倍的销售速度让太多人眼红
这某种程度上也呈现了中国式地产开发模式,或许,这种模式恰恰是最适合国情的
同样的,碧桂园、恒大就是属于典型的什么都不想,一头往前冲的愣头青年,但现在却是房企销售榜的前三甲
作为房地产最先起来的那一些港资,已经全面撤离中国大陆房地产领域,没有一个人可以幸免,仅存的一些港资现在要么不是十年前拿着土地的,就是替民企开发商去拿地探口风。持有资产被当成傻大空的做法
而现在适应中国国情的开发商,毫无例外都是高周转冲规模的开发商,为什么要高周转,逻辑也很简单,就是如果不高周转,今年的利润拿不到去年的明年的土地,而很大程度上,都是上半年的利润用来拿下半年的土地,土地的增速大大超过房价的增速
想太多有没有用我不知道,但是想过头的房企好像过得不太好
2016为什么房地产公司之间的兼并那么汹涌,道理也很简单,过去拿到土地的那些开发商不适应现在高周转的开发强度,卖完几乎也没有利润,索性卖掉,而高周转的公司又看中那些手头的土地,所以一拍即合
所以我们好像可以得到这么一个结论:想太多的好像过的不咋地,啥都不想的反而攫取了这个行当最大的红利
只要勇猛花钱,勇猛激进,都可以得到合适的扩张规模
而且钱在地产时代里无所不能
写到这里的时候,我想起的是冯小刚在功夫里的画面:还有谁
那么下一个有趣的问题:钱可以解决房地产的创新么
房地产发展的产品创新逻辑
房地产创新最猛的年份应该是2004年,是上海创新的巅峰时期,那时候还没有高周转,那时候土地的获得相对可控,行业管控较松,大家都第一次做房地产,都想以此建立品牌。创新属于求关注求抱抱的阶段。各种创新在试探市场的反应
(仁恒河滨甚至部分1层产品通不过日照,但是只要销售和客户达成统一,规划依然通过;佘山3号0.6做出类独栋感觉也是如此)那时候的政策对创新持允许态度
下一轮的创新爆发发生在2009年,7090政策逼出偷面积的政策,那时候大家属于利润和口碑双追求的过程,市场依然贡献了不少优质的产品(金地湾流域、金地未来)
而到了2016年,产品创新已经越来越难在传统的住宅领域生存
行业创新爆发出来的非常少,高周转挤压掉了产品研发的时间,高地价消灭了创新的可能
我的好朋友老胡在2016年下半年的时候和我说了这么一句话:有史以来项目发生了一件有悲有喜的事情,项目样板段还没造好的时候,房子就卖完了
这对产品研发部门来说一定不是一件好事情,而理所当然对企业来说也一定不是好事情
目前产品研发的重点全部集中在如何让自己的项目可以值得起这个价格,被成本所逼的创新因此也失去了活力
现在政策的高压为很多房企争取到了平时不常有的一个东西:时间,所以我不希望大家把时间放在和政府博弈上面,或许可以花更多时间投入到研发
但是呢,对于创新现在遇到一件非常尴尬的事情:
泰禾的院子系列在成功之后,被业内疯狂的模仿
这让很多产品研发的人很是尴尬,因为自己的努力成了别人的创新,这也非常具有中国特色
哪怕是去年大火的金茂府,绿色科技广受人认可的技术也经历了中鹰、朗诗、当代等开发商的研发,但是后面的几个开发商最近境况也不是特别好
房地产创新的尝鲜,需要付出比较大的成本
对于创新,我们正在经历苹果式逻辑
从苹果4的颠覆性到后面567的微创新,大量的创新逻辑都是如此
2016年最大的创新应该是在房企的组织架构上吧
道理很简单,总盘子在做大,企业在做大,没有足够优秀的人去执行,那么大的蛋糕也就不属于你
所以说,在中国,被钱所逼的创新是最容易落地的,所以在2015年开始万科实行合伙人制度,后来这个制度被大量房企模仿
而合伙人制度本质上是权利和金钱的再度划分,让参与者投入一定的金钱,让他们更加为自己卖力开发
房地产这行,总结起来就是这么一句话:
在这个没有品牌没有创新的地产时代里
砸钱扩张成为了唯一的主旋律
砸钱不是荣耀
砸钱或许是在逃命
18年小麦直补每亩多少钱?
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18年小麦直补每亩多少钱?各地区有什么规定?18年小麦收割可以说已经结束,而对于每一位种植小麦的农户来说,更关心的是18年,国家对种植小麦每亩能补贴多少钱,啥时候能拿到这才是主要的。以下为二代老家山东(日照)的补贴标准。六月初二代回家收割小麦,老家村里就开始统计每户种植多少小麦,在统计的时候咨询了以下,今年小麦每亩补贴80元。与去年一样没有什么变化。
补贴发放程序。《1》补贴面积统计调查,村委会逐户上门登记调查,填写《粮食种植登记表》
《2》统计完后,公开张榜公示七天,无意义将核算汇总。
《3》将补贴面积统一输入,农户补贴“一折通”系统。《4》将审核无误的补贴汇总面积上报区财政局。
《5》依据上报面积,财政局按照当年国家补贴标准换算后,通过银行直接发放到各农户的“一折通”账户。
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五一劳动节日照有哪些活动推荐?
很高兴回答你的问题。
五一去日照可以参观一下灯塔公园,晚上去能看到夜景很漂亮,白天去的话,可以在灯塔公园海滩上踩踩水,这里海浪不大,还有气艇可以乘坐。
还有日照海洋公园,门票180,鱼类繁多,色彩缤纷,还有表演,可以带孩子去参观,公园外面有很多小吃,很好玩。海洋公园离东夷小镇也不远,小镇里都是小吃,各种海鲜,各种做法,还有其它的一些小吃,可以品尝,里面还有座六一书院;
海滨浴场也不错,有三个,有的收费,有的不收费,不收费的浴场没有收费的干净,人也比较杂,节假日,旺季都不好停车,去的话,一定带上泳衣泳裤,那里海浪比较大,会游泳的人,可以体验一下,被浪打的感觉,上岸后记得去冲一下,海水比较凉,冲一冲可以防止感冒。大概15元/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg30元一位,就是很简易的淋浴。
另外,海边落日也很美,视觉享受。大家觉得呢?
2021山东低保补贴?
1、2021年济南市低保户补贴标准
参考2020年2月17日发布的《济南市民政局 济南市财政局关于调整城乡居民最低生活保障标准和城乡特困人员救助供养标准的通知》(济民发〔2020〕7 号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人740元/月;农村居民最低生活保障标准为每人不低于494元/月。
(2)城市特困人员供养资金生活补助标准为每人1110元/月,农村特困人员基本生活标准为每人不低于643元/月;按照差异化服务原则,城乡特困人员照料护理标准分三档,自理标准为210元/月,半自理标准为350元/月,完全不能自理人员标准为700元/月。
2、2021年青岛市低保户补贴标准
根据2020年9月10日发布的《青岛市民政局 青岛市发改员 青岛市财政局 国家统计局青岛调查队关于调整我市城乡居民最低生活保障及特困人员供养等标准的通知》(青民〔2020〕102号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准,各区 (市)城市居民最低生活保障标准调整为每人每月750元;农村居民最低生活保障标准,崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区农村居民最低生活保障标准调整为每人每月750元,胶州市、平度市、莱西市农村居民最低生活保障标准调整为每人每月560元。
(2)城市特困人员基本生活标准,各区(市)城市特困人员基本生活标准调整为每人每月1125元;农村特困人员基本生活标准,崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区农村特困人员基本生活标准调整为每人每月1125元,胶州市、平度市、莱西市农村特困人员基本生活标准调整为每人每月840元;特困人员照料护理标准不变。
3、2021年淄博市低保户补贴标准
根据2020年7月21日发布的《淄博市人民政府办公室关于提高全市城乡居民最低生活保障和城乡特困救助供养标准的通知》(淄政办字〔2020〕69号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月不低于660元;农村居民最低生活保障标准为每人每年不低于5760元。
(2)城市特困救助供养基本生活标准为每人每月990元;农村特困救助供养基本生活标准为每人每年7500元。
4、2021年枣庄市低保户补贴标准
根据2020年7月10日发布的《枣庄市人民政府办公室关于提高城乡居民最低生活保障和特困人员救助供养基本生活标准的通知》(枣政办字〔2020〕26 号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月550元;农村居民最低生活保障标准为每人每年5220元。
(2)城市特困人员救助供养基本生活标准为每人每月825元;农村特困人员救助供养基本生活标准为每人每年6786元。
5、2021年东营市低保户补贴标准
根据2020年6月24日发布的《东营市民政局 东营市财政局关于提高城乡低保和特困人员救助供养标准的通知》(东民〔2020〕25号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月666元;农村居民最低生活保障标准为每人每年5900元。
(2)特困人员基本生活标准按照城乡低保标准的150%执行,自理、半自理和完全不能自理特困人员分别按照我市最低工资标准的1/10、1/6、1/3执行,每人每年2292元、3820元、7640元。
6、2021年烟台市低保户补贴标准
根据2020年6月24日发布的《烟台市人民政府办公室关于调整全市城乡居民最低生活保障标准的通知》(烟政办便函〔2020〕35号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准调整为每人每月670元;农村居民最低生活保障标准调整为每人每月500 元。
(2)城乡特困人员基本生活标准按照当地城乡居民最低生活保障标准的1.4倍执行;城乡特困人员照料护理标准对应特困人员具备生活自理能力、部分丧失生活自理能力和完全丧失生活自理能力情形分为自理、半自理、不能自理三档,分别按照当地最低工资标准的1/10、1/6、1/3执行。
7、2021年潍坊市低保户补贴标准
根据2020年6月29日发布的《潍坊市民政局 潍坊市财政局关于完善城乡低保及特困人员供养标准自然增长机制和提高救助标准的通知》可知:
(1)城市低保标准,每人每月不低于630元;农村低保标准,每人每年不低于5760元。
(2)城市特困供养人员基本生活标准,每人每月不低于900元;农村特困供养人员基本生活标准,每人每年不低于7680元;特困人员照料护理标准,按照全护理每人每月640元、半护理每人每月320元、全自理每人每月200元执行。
8、2021年济宁市低保户补贴标准
根据2020年6月19日发布的《济宁市人民政府关于完善城乡低保及特困人员供养标准自然增长机制和提高救助标准的通知》(济政字〔2020〕35号)可知:
(1)泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县、济宁经济技术开发区城市低保标准提高到每人每月590元,农村低保标准提高到每人每月445元;任城区、兖州区、曲阜市、邹城市、微山县、济宁高新区、太白湖新区城市低保标准提高到每人每月630元,农村低保标准提高到每人每月475元。
(2)泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县、济宁经济技术开发区城市特困人员基本生活标准提高到每人每月870元,农村特困人员基本生活标准提高到每人每月580元;任城区、兖州区、曲阜市、邹城市、微山县、济宁高新区、太白湖新区城市特困人员基本生活标准提高到每人每月930元,农村特困人员基本生活标准提高到每人每月620元。
9、2021年泰安市低保户补贴标准
根据2020年7月17日发布的《泰安市人民政府办公室关于提高城乡居民最低生活保障标准和特困人员救助供养标准的通知》(泰政办字〔2020〕41号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准统一提高到每人每月630元;农村居民最低生活保障标准提高到每人每月475元。
(2)城市特困人员基本生活标准提高到每人每月875元;农村特困人员基本生活标准提高到每人每月620元。
10、2021年威海市低保户补贴标准
根据2020年6月1日发布的《威海市民政局 威海市财政局关于调整我市城乡居民最低生活保障标准和特困人员供养标准的通知》(威民发[2020]57号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月690元;农村居民最低生活保障标准为每人每月530元。
(2)城市特困供养基本生活标准为每人每月900元,农村特困供养基本生活标准为每人每月690元。城乡特困供养照料护理基准标准具备生活自理能力、部分丧失生活自理能力、完全丧失生活自理能力的分别为每人每年3297元、5495元、10990元。
11、2021年日照市低保户补贴标准
根据2020年8月6日发布的《日照市民政局 日照市财政局关于提高2020年社会救助保障标准的通知》(日民〔2020〕29号)可知:
(1)城市低保标准提高到每人每月660元;农村低保标准提高到每人每月510元。
(2)城市特困人员基本生活标准提高到每人每月924元;农村特困人员基本生活标准提高到每人每月714元。
12、2021年滨州市低保户补贴标准
根据2020年4月29日发布的《滨州市民政局等部门关于提高全市社会救助标准的通知》(滨民〔2020〕22号)可知:
(1)城市低保标准提高到每人每月610元,月人均补助标准提高到375元;农村低保标准提高到每人每年5316元,月人均补助标准提高到266元。
(2)农村特困人员基本生活标准提高到每人每年7000元;城市特困人员基本生活标准调整为城市低保标准的1.3倍。
13、2021年德州市低保户补贴标准
根据2020年4月30日发布的《德州市人民政府关于提高全市城乡低保和特困人员供养标准的通知》(德政字〔2020〕10号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月不低于580元;农村居民最低生活保障标准为每人每月不低于450元。
(2)城市特困人员基本生活标准统一调整为每人每月不低于870元(社会福利院集中供养标准按每人每月1000元执行);农村特困人员基本生活标准统一调整为每人每月不低于585元。照料护理标准按照自理、半自理和完全不能自理人员每人每年600元、1800元、6000元确定。
14、2021年聊城市低保户补贴标准
根据2020年4月29日发布的《聊城市民政局 聊城市财政局关于提高城乡居民最低生活保障标准和特困人员救助供养标准的通知》可知:
(1)城市居民最低生活保障标准提高到每人每月540元,平均补助水平不低于每人每月324元;农村居民最低生活保障标准提高到每人每月430元,平均补助水平不低于每人每月258元。
(2)城市特困人员基本生活标准提高到每人每月810元,农村特困人员基本生活标准提高到每人每月559元。城乡特困人员照料护理标准根据自理能力分为自理、半失能、失能三类,分别为每人每年600元、2500元、5000元。
15、2021年临沂市低保户补贴标准
根据2020年7月21日临沂市人民政府网站发布的《我市连续十年提高社会救助标准》一文可知:
(1)城市居民低保平均标准为每人每月600元;农村居民低保平均标准为每人每月450元。
(2)城市特困人员基本生活标准统一调整为每人每月900元;农村特困人员基本生活标准统一调整为每人每月585元。失能、半失能、能自理特困人员照料护理标准统一调整为每人每月700元、400元、150元。农村特困人员供养机构入住人员数量将机构运营补助标准确定为每人每年2400元。
16、2021年菏泽市低保户补贴标准
根据2020年4月14日发布的《菏泽市人民政府关于提高全市城乡低保和特困人员供养标准的通知》可知:
(1)城市低保月保障标准提高到510元,人均月补差提高到306元;农村低保年保障标准提高到5100元,人均月补差提高到255元。
(2)城乡特困人员基本生活费标准提高到城市663元/月/人、农村6630元/年/人;城乡失能、半失能、能自理特困人员月照料护理标准分别为516元、258元、155元;农村供养机构运转经费提高到2000元/年/人。
建设项目开工须办理的手续有哪些?
1、办理抗震设防要求(区地震局)
一般工业与民用建设工程:
(1)确定建设工程抗震设防要求申请一份;
(2)单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求:
(1)确定建设工程抗震设防要求申请一份;
(2)地震安全性评价报告原件二份(部分要);
(3)单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
(4)《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份;
(5)工程选址位置图一份;
(6)与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。
建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告10万元
2、办理建设用地预审报告(区国土资源局)
(1)地震局出具的抗震要求(区政府综合楼603房间);
(2)申请一份(项目名称、坐标、面积等)。
3、办理建设项目用地选址意见书(规划处用地规划科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)土地权属证件或建设用地预审报告;
(3)新测1:500现状地形图2套(不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图,申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章);
(4)与现状地形图纸相符的电子文件;
(5)相关部门书面审查意见(水利、环保、空港、文物等部门)。
4、办理建设用地规划设计条件通知书(规划处用地规划科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图(未经选址的项目不需提交);
(3)土地权属证件或建设用地证明;
(4)已经规划选址划定用地范围的项目,提交规划选址实测成果图2套,未经规划选地址的项目,提交1:500现状地形图2套(不小于用地界线外50米范围,申请单位及相关单位盖章,加盖办事处公章);
(5)与现状地形图纸相符的电子文件;
(6)相关部门书面审查意见(水利、环保、空港、文物等部门)。
5、办理基建计划(区发展和改革局)
备案申请:
(1)正式打印的申请报告(申请单位的请示一份,街道办事处的函一份);
(2)用地预审报告;
(3)《选址意见书》;
(4)环境影响评估文件;
(5)海域使用意见(涉及使用海域的建设项目);
(6)企业营业执照副本;
(7)房地产开发企业需附开发资质证书;
(8)根据法律法规应提交的其他文件(涉及加油站、游艇码头等特殊行业的建设项目,需由相关部门出具同意建设证明)。
核准申请:
(1)正式打印的申请报告(申请单位的请示一份,街道办事处的函一份);
(2)项目申请报告(应由丙级以上工程咨询资格的机构编制,按注册资金的2.8‰收费);
(3)用地预审报告;
(4)《选址意见书》;
(5)环境影响评估文件;
(6)根据有关法律法规应提交的其他文件。
(7)耕地占用税、水土保持费、散装水泥扶持金缴费证明,耕地占用税交纳证明单。(耕地占用税/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg区财政局,9000元/亩;水土保持费/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg区水利局,1.5元/平方米,可仅交市水利局部分15%;散装水泥扶持金/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg区经贸局,2元/平方米,可免85%)。
6、办理建设工程规划方案审查意见书(规划处或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图;
(3)相关部门的审查意见(水利、环保、空港、文物等部门);
(4)建筑工程规划设计方案2套(四图一书:总平面设计、竖向设计、管线综合设计、环境设计、说明书,申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章);
(5)与报审图纸相符的电子文件(含地形图)。
7、办理建设用地规划许可证(规划处或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图;
(3)计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划;
(4)相关部门的书面审查意见(水利、环保、空港、文物等部门);
(5)新测1:500现状地形图2套(不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图;申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章);
(6)与报审图纸相符的电子文件(含地形图)。
交纳技术咨询费:2.4元/平方米(青岛市规划局城阳分局)
8、办理建设用地批准文件(区国土资源局)
(1)办理农用地转建设用地(资料上报省需5份、国务院需7份)
①新测1:500现状地形图;
②详查图;
③土地利用总体规划图纸;
④《集体土地所有证》。
(2)建设用地供地(资料需4份);
①计划部门的立项批复文件;
②《用地规划许可证》;
③新测1:500现状地形图(申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章)。
交纳费用:管理费:1200元/亩;登记费:70元/亩;有偿使用费:14000元/亩;契税:2100元/亩(可打报告等额扶持)。
9、办理建设工程建筑方案审查意见书(规划处建管科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》;
(3)《建设用地规划许可证》及附图;
(4)《建设工程规划方案审查意见书》及附图;
(5)进行专家评审、社会公示的项目,出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案(参审方案提交文本各一套,推荐方案按第6条提交蓝图)
(6)建筑方案设计文件2套(含建筑、环境、外装饰方案的图纸、效果图,申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章)。
(7)与第六条报审资料相符的电子数据文件;
(8)高层建筑的日照分析图及报告书。
10、办理人防工程审核手续(人防办)
(1)计划部门的立项批复文件;
(2)《建设工程规划方案审查意见书》及附图。
交纳人防工程建设费:企事业单位10元/人·年;个体工商户50元/户·年。
交纳防空地下室易地建设费:新建十层(含)以上或基础开挖深度超过三米(含)以上的按2700元/平方米收取;其他26元/平方米。
11、办理消防审查(消防大队)
(1)申请表;
(2)完整的施工图1套;
(3)计划部门的立项批复文件;
(4)请照单2份。
12、办理施工图审查(审图中心)
交纳施工图审查费:按工程设计收费标准的9%/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg12%执行。
13、燃气、热力设计审查(燃管处)
(1)供热、供气图纸。
交纳燃气管道工程建设费:18元/平方米。
交纳集中供热建设费:57元/平方米。
14、办理商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续(物业办)
(1)开发建设项目的总平面图;
(2)确认网点房所在楼座的平面图。
交纳物业管理公共资金:18元/平方米。
15、办理建设工程规划许可证(规划处建管科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图;
(3)《建设用地规划许可证》及附图;
(4)《建设工程建筑方案审查意见书》及附图;
(5)计划部门的立项批复文件;
(6)有效的土地使用证件及确界图;
(7)消防、人防、环保、空港等相关部门审查意见;
(8)经施工图审查部门审核的施工图纸(2套)及审查意见书;
(9)与报审图纸相符的电子数据文件。
交纳城市基础设施配套费:中心城区规划区范围内的非工业项目按120元/平方米;中心城区规划区以东区域及红岛街道所辖区域内的非工业项目按80元/平方米;中心城区规划区以西区域(不含红岛街道所辖区域)内的非工业项目按60元平方米;全区工业项目按15元/平方米。
16、办理建设工程招标投标(招标办)
(1)计划部门的立项批复文件;
(2)《建设工程规划许可证》;
(3)招标公告或备案表(邀请招标,直接发包工程需填报邀标、直接发包表)。
17、办理质量监督手续(质检站)
(1)《建设工程规划许可证》;
(2)施工、监理中标通知书;
(3)施工、监理合同;
(4)勘察、设计、施工、监理单位资质证书及项目负责人资格证书;
(5)工程地质勘察报告;
(6)建设工程竣工档案移交合同书;
(7)施工图纸文件及审查意见;
(8)建设工程质量监督登记表;
(9)建设、勘察、设计、检测(实验)单位质量责任制度报告表;
(10)施工、监理单位质量保证体系报告表。
交纳监督检测费:不实行监理进行质量监督的工程项目按工程总投资的1.75%收取,对已实行建设监理的工程项目进行质量监督的大型建设项目,按0.5%收取,对已实行建设监理的工程项目进行质量监督中、小建设项目,按0.7%收取。
18、办理建筑工程施工许可证(基建科)
(1)《建设用地规划许可证》;
(2)《建设工程规划许可证》;
(3)施工许可证申请表
(4)中标通知书;
(5)质量监督手续;
(6)安全报监手续。
交纳劳保费(劳保站):按工程总投资的2.6%。劳务合同押金:工程总投资的5%。
19、办理建设工程规划验线申请(规划处建管科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)测绘放线资料一套;
(3)《施工许可证》;
(4)批后管理跟踪表。
20、办理建设工程竣工规划验收合格证(规划处或规划分局)
(1)申请书(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《建设工程规划许可证》及附图总平面;
(3)建设工程环境设计审查意见书及附图;
(4)单体验收意见书;
(5)相关部门验收意见(消防等部门);
(6)综合竣工测量文件2套;
(7)重新申请规划管理验收,须提交前一次审查意见。
21、办理建设工程外装饰设计审查意见书(规划处或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)房产证明材料;
(3)房屋安全鉴定及现状照片(修缮工程);
(4)邻居、产权单位意见、其他部门审查意见及相关协议(此项可原则同意后提交);
(5)设计图纸3套(总平面图,建筑平、立、剖面图,较大的装修工程提交效果图)。
22、办理房产证(房产处)
(1)《土地使用证》;
(2)《建设工程规划许可证》;
(3)《建筑工程施工许可证》;
(4)竣工验收证明;
(5)营业执照复印件。
交纳房产交易手续费:住房转让手续费/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3元/平方米,非住房转让手续费/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg10元/平方米。
交纳房产登记费:100平方米以下80元/宗;100/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg500(含)平方米120元/宗;500/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg1500(含)平方米200元/宗;1500/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3000(含)平方米300元/宗;3000/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg10000(含)平方米500元/宗;10000平方米以上800元/宗。
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日照市财政局,国家公务员跨地区调动有多难?
我给你举个例子你就知道有多难了
我高中同学,通过国家公务员考试考进了税务系统,在新疆某地税务局工作,当时的政策是在新疆工作满两年,可以申请调回老家,现在她已经在疆9年了,回乡申请已经交了7年,仍然在排队等待中……
一、先说说跨地区调动中的难点堵点吧:个人能力太强或不强,都会对调动有很大影响。
如果你是在重要部门工作,或者你在单位属于业务骨干、能力很强,那你自己想想容易调走吗?单位会不会放你走?本来承担了大量重要工作,你一走是不是会有短期的断档?重新培养一个独当一面的工作骨干又要耗费多少时间、精力。所以不放你走最简单。
如果你能力很一般,有你也不会太出彩,没你也不会有多大影响,那么你再想一下,调入地凭什么要你?任何一个单位都想要能干活的,特别是来了就能用的人才,你要是没有拿得出手的、抓人眼球的技能或专长,调入地会要你么?体制内人多的是啊,为什么费那么大的劲跨地区把一个没什么技能的人调过来呢?
所以能力太强或者能力太平庸,都会对调动产生巨大影响。当然,这是在平调中比较明显的问题,如果是上级调下级人员,比如省委办公厅调市委办公室的人,那这个问题不存在。
领导在跨地区调动人员方面更谨慎。
近年来,随着中央巡视巡察和各省省委巡视巡察力度的不断加强,各地领导在调动人员方面,都越来越谨慎,所以以前很多睁一只眼闭一只眼就同意调动的情况,现在都不行了,很多口子都扎得紧紧的。
举个例子,之前我在区里工作,省委巡视组入驻我区一个月时间,就对跨区调动来我区的人员情况进行了查访,并对组织部长、区委书记进行了谈话问询。
想做通领导的工作有难度。
跨地区调动,是需要两边的领导都签字的,这就意味着你要做通两边领导的工作,让调出地领导同意你调走,让调入地领导同意接收,这其中的难度是非常大的。毕竟跨地区,你可能仅和一边的领导熟悉,绝大部分公务员的人脉是很难做到两边都有关系的。再加上领导都比较谨慎,对关系一般的人,领导不一定会给开这个口子。
地区鄙视链的存在。
各地区之间是存在鄙视链的,比如经济发展好的地区鄙视经济落后的地区、省会城市鄙视普通地市等等,如果你想从鄙视链的下端调到上端,那难度是比较大的,可能需要付出更多“努力”。
二、不要相信别人教你的所谓跨区调动方法
说句不好听的,90%甚至以上的跨地区调动(平调)都是通过关系运作的;剩余的不足10%的跨地区调动才是因为能力、才干。没有关系、人脉,想实现跨地区调动,基本就是空想。
因此,很多人打着教人如何运作调动的旗号,收取费用,实际上并没有什么作用。你需要学习的是在家里的亲属没有背景的情况下,如何发展自己的人脉网,只有能和领导搭上话,才有可能慢慢运作调动之事。
三、要踏实工作,不要这山望着那山高
对于没有关系的绝大多数公务员来说,踏实工作最重要,不要动不动就想着调走,这山望着那山高,永远都会有比你现在的工作地区发展更好的地区,也永远都有比你现在工作岗位更好的岗位,打铁还要自身硬,只有自己的能力素质达到了要求,才能吸引领导的关注;只有自己付出了辛苦努力的工作,领导才有可能在你调动时给予方便。
要知道,你看着好的地方、你想去的地方,肯定还有别人也盯着、也想去、也在运作,那领导接收谁?同等条件下,肯定选择踏实肯干的人。
因此,在条件不满足的情况下,一定要踏踏实实、脚踏实地的工作,即便明天就要调走,今天也要把手头的工作认认真真干好。
光伏发电产业前景如何?
早几天隆基股份引起了我的兴趣,我对这个行业进行了几天的研究,现在把结果整理出来和大家分享,希望给对光伏产业有兴趣的朋友一个投资参考。
做投资要先选行业,必须对行业有较好的了解,因为行业决定了企业的发展速度,竞争状况,利润水平等。
本文将分析光伏产业的现状,前景,竞争格局,投资逻辑等,通过对行业的初步分析,我感觉这个行业有较好的投资机会。
1 行业介绍
光伏产业简单的说就是太阳能发电产业,属于新能源行业。
人类的历史就是一部对能源开发利用的历史,从最早用人力,动物,到用煤炭,石油,天然气,到电力,每一次能源利用效率的进步都伴随着人类生产效率的大幅度提升,而对取之不尽太阳能的开发利用是地球人的共同追求,也是人类文明的终极追求,如果有一天太阳能可以取代现在的化石能源,那么意味着人类文明进化到了一个更加高级的阶段,从这个角度看光伏产业是一个真正的朝阳产业。
目前包括光伏发电的可再生能源占全球总能源的2.78%,2016年光伏行业总产值3360亿,太阳能并网发电总量为662亿千瓦时,占全年发电总量的1%,空间巨大。
值得注意的是这个产业在十多年前就大火了,2007年到2008年光伏却开始集体衰落,主要原因是二个方面:一是地方财政的补贴让大量的企业进入这个领域,于是产能过剩,形成了恶性价格竞争,对于一个处于婴儿期的行业来说这是灾难性的,当价格补贴停止产品的销售价格低于成本,造成大量亏损,很多企业退出,二是技术还不成熟,成本过高,对于客户来说比直接用电贵的多,所以在10年几乎停滞了。
但是这10年来行业的技术取得了长足的进步,成本大幅度的降低了,行业爆发增长,
从数据也可以看出来:2016年的市场装机4.23GW,比2015年增长3倍,2017年半年时间达到7.11GW,同比增长2.9倍。
行业上游是晶体硅片生产商,中游是光伏组件,电池等生产企业,下游就是做光伏应用的运营商,客户主要有B端客户,如政府,大型企业,还有C端客户,如家庭等,对应的产品形态政府是集中式的大型光伏发电站,而家庭是户用光伏发电。
光伏发电工作原理很简单,是通过晶硅做成的电池把太阳能储存起来,输送到家庭,企业,然后用不完的话可以上电网,国家有补贴。
晶硅有二种模式,一个是单晶硅,一个是多晶硅,二种模式处于竞争之中。
在2016年之前多晶硅占了优势,主要原因是成本低,但单晶硅转换效率更高,成本也高。
这个情况在2016年后发生了转变,因为单晶硅的技术取得了突破,成本开始下降,目前多晶硅成本0.82美元/片,单晶硅0.89美元/片,二者相差无几,所以单晶硅的全球市场份额节节攀升,2015年为18%,2016年为24%,2017年30%。
晶硅太阳能电池组件生产成本现在是2.5元/w,光伏电站系统成本7元/w,如果以这个成本计算,一个家庭装一个5千万的户用光伏系统,需要花3.5万元。
而光伏组件市场平均成本2017年0.34美元/瓦,平均售价0.37美元/瓦,相差8%,这意味着销售价格低于成本,现在都是依靠补贴才没有亏损。
2 市场状况
中国是全球光伏产业最大的市场,占了全球光伏生产销售额的80%,2013年起,连续4年中国的光伏发电机新增装机量世界第一。
2016年新增装机量34.5GW,同比增长126%,累积装机量77.4GW。2017年前三季度同比增长60%,而分布式装机量15GW,占比37.5%,同比增长3倍。
现在政府大力支持光伏产业,未来行业将处于高速的增长之中,预期2030年全球产业规模将达到1700GW。
现在光伏制造业全产业链实现了国产化,而且产能与技术都全球领先。
多晶硅龙头是保利协鑫,还有晶科能源,赛维LDK,单晶硅主要是隆基股份,中环股份。
全球参与竞争而且有实力的企业至少有70家以上,这说明行业还处于很早期的群雄纷争的时代,国内前十家企业硅片产量占行业77%,前五家占比58%。
下面简单介绍几个代表企业:
1 行业排名:
英力特,有单晶硅,多晶硅,1998年进入这个行业,2007年纽交所上市,熊猫二代MWT电池的效率21.5%,发电量200亿度/年,占全球光伏发电总量7%。
2 本文猪脚隆基股份,2000年成立,主营单晶硅开发,全球单晶硅龙头,包括下游电站运营,在行业内多次获得创新大奖。另外一个单晶硅企业中环股份。
3 林洋能源,下游发电站运营,分布式电站龙头企业
4 通威股份,多晶硅生产成本60元公斤,行业平均70元公斤,有一定从成本优势。
5 晶盛机电A股上市,光伏设备龙头
6 协鑫集团控股,香港上市,全球最大的多晶硅生产企业,2015年产量7.5万吨,包括协鑫集成,太阳能设备,灯具等综合系统工程集成商。协鑫新能源有128个光伏电站,加上国外的总装机量5000兆瓦,全球第二,中国民营企业中第一
7 天和光能,全球最大的光伏组件供应商,系统集成商,纽交所上市,多晶硅转换效率22%,世界第一
未来的主流是依靠市场竞争驱动,成本在不断下降,发电效率在不断提高,真正变成了高成长行业,
3 户用光伏市场
集中式大型光伏发电站目前的发电量占总量的80%,但是户用市场会是未来的主流模式。
我们先看家庭市场的几组数据:
中国家庭总户数大概4亿户,其中城市家庭1.28亿户,小镇家庭0.78亿户,农村1.94亿户,因为使用条件,经济条件等原因,他们可能使用比例分别按照5%,12.5%,10%计算,最后的潜在市场大约为家庭总量的8.25%,总共3300万套左右,而目前的市场实际安装只有40万套,
2015年2万套
2016年15万套
2017年40万套
虽然增长速度很快,但占比为1.2%,未来空间巨大。
但目前这个市场的主要障碍在于价格不能被市场接受,所以需要补贴才能生存,目前主要通过上网电价补贴的方式进行。
这是目前的电价补贴价格,可以看到分为四种,前三种的补贴逐年降低。而分布式电站的补贴一直是0.42元/kw。但是6.1日光伏新政让行业崩溃,因为新政降低补贴标准,这个行业的销售价格比成本都低,全靠补。
之所以取消补贴是因为目前行业处于产能过剩,价格战激烈的状态,新政更让行业雪上加霜,行业内有人估计真的执行新政的话,光伏制造有56%的产能过剩,这意味着行业里技术能力不强的企业将逐步淘汰。
到此我们可以梳理出行业的关键要点:
1 光伏产业是高速增长的朝阳行业,行业现在的增长基本是翻倍,2017年比上一年增长了2.9倍,未来依然会保持一个很高的增长速度,因为技术在不断进步,成本在不断下降,所以这个行业像10年前那样全线崩溃的可能性很小,前景非常好。
2 中国的企业在技术,产能,市场空间,应用规模,增长速度等各方面领先全球,占了80%以上的市场份额,可以说光伏市场主要就是中国市场。
3 这个行业前期投入非常大,而且收益周期长,发电效率决定了竞争力,所以对技术的要求也很高,规模效应很强。综合起来看,行业真正的竞争力在于技术竞争,规模竞争,所以优先考虑在产业链上下游均有布局的龙头企业。
4 从发电效率的角度看,优先选择单晶硅领域有竞争力的企业,而隆基股份是这方面的龙头,同时他也布局了产业链上下游。
5 户用光伏市场虽然前景广阔,但是成本还比较贵,还需要较长的时间进入家庭市场。
6 目前因为行业的产能实际上已经过剩了,所以补贴降低了,未来行业里没有技术优势,成本优势,规模优势的企业将被淘汰。
具体对行业单晶硅龙头隆基股份的分析请看下篇。
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为什么总有人强调房地产利润低?
地产到底有多爱钱呢
2016年,全国的房地产市场成交量突破12万亿,相比较去年提升了37%。这里有2个维度的数据值得大家注意,第一,10万亿这个一直以来被认为是中国房地产天花板的数据被突破了,而且还突破了不少
这个行业里装下了这么多的钱,是一个非常大的池子
但令人恐怖的是,这个池子不仅大,而且还非常得快
房地产整个行业,去年的增速是37%,这个数据大家看着可能没有感觉,和大家对比几个数据:相比之下,装潢为15.4%,家具13.9%,汽车9.1%,零售10.8%。而电商行业这么火爆,其增长也才20%多,2016年增长超过房地产的只有快递业,达50%多,但快递业基数比较小。房地产是全中国增速最快的行业之一
如果这个现象还不够震撼的话,那么我们可以看下这个数据,这不是中国房价涨幅排行榜,是全球房价涨幅排行榜,前14位有13位是中国的城市
唯一一个例外的温哥华,是因为中国人过去买的太多导致的,所以我们可以感受下中国房地产的洪荒之力
池子大、增速快,这个是房地产在去年比较恐怖的地方
但是这个速度算快么,其实已经很快了,但却不是最快的,整个行业最快的领域一定出乎你意料:
这是来自SMG的一张截图,说明星的片酬,在一年的时间,各位注意是一年的时间涨了250%
其实越是稀缺的东西,在过去的时间里涨的是最快的
除了明星之外,我们可以看下这么一个数据:腾讯股票,12年翻了170倍,复合年增长19%,上海牌照15年涨了800倍,符合增长25%,冬虫夏草26年间涨了145倍,复合增长22%,而这一切都是在货币30年间翻了280倍的前提下,复合增长21%
没那么容易复制稀缺的东西,都得到增长,所以当然也包括房地产
这是一个社会现象,沉在行业下的资金越来越多
所以这个时候各位可以理解为什么会有那么多香港去买保险,为什么那么多企业做起了P2P,用户对于资金的不安全感导致了房地产市场的爆棚
在这样的不安全感下,我们看一下房地产如何爆棚
我们来看一下居民贷款买房的比例
我们对比下2009年与今年的房地产增幅,在那一年2成首付以及购买资格非常轻易的行情下,整体的市场容量也没有根本性的提升
从2016年开始,居民买房已经从过去的居住需求走向居住+投资的双重需求
这个现象在2017年依然是风卷残云
今年1/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3月这个数据比例是多少,变成了55%
另外在项目销售端口我们可以看到,去年一个三线城市贵阳一个楼盘可以卖过100万方,华发在珠海的一个项目可以帮助一家开发商提升30名的档次,上海城市销冠,一个销冠,达到140亿,这个数字在房企销售排行榜里可以进入百强名单;还包括碧桂园去年有6个人分享1亿奖金。
这是楼市在2017年开始的与众不同,我码字时最大的感受,就是大叔大妈都会在后台留言,和我说增值保值、资产提升、通货膨胀,买房这件事有着本质性的扭转
很多人会把这个因素轨迹于通货膨胀、货币超发,但是我个人理解是居民买房意识的彻底崛起
2017年楼市的一个彻底转变
中国正在从过去的储蓄型大国向投资型大国转变,而投资性买房又彻底的把刚需性购买彻底激发出来
投资的极限就是现在储蓄的极限,中国每年都有50万亿的居民存款余额进入市场,50万亿,每年,这点钱正在一点一点流入到房地产领域,如果意识开始,渠道泄洪,房地产会成为一个蛮恐怖的行业
在一个钱这么多的行业里,企业到底过的好不好
是的,有钱,到处花钱买粮食对房企来说变得非常常见
去年的上海土地市场有一件非常有趣的事情:
2016年是上海土地的地王年,几乎所有地块都成为了地王,各种保本价刷新了我们的三观,楼板价和溢价率都达到历史最高
但是到了下半年之后,我们发现,所有的地王都开始做一件事:寻找合作伙伴,分一半的股份给你,我们联合开发
所以有一度时间市场发生一件有趣的事情:一边在抢地,一边又在分出去,这是一种什么心态
大概就是:不知道会不会死,反正要死一起死
这还不是最惨的,最惨的是现在的市场遇到了一个元素:建议零售价
这个我只在小商品市场里见到的标签,现在在房地产项目上也遇到了,这件事让地产人非常苦恼,是选择断臂还是等待成为两个都不想选但又不得不选的问题
除了一线城市的成本管控之外,在大量的二三线城市房企正在陷入几种怪圈逻辑
第一、靠一个项目卖完剩下的钱去拿同样的这块地几乎没有可能
怎么解释这句话呢,举个例子:
比如你花10亿拿了一块地,最后整个项目卖了25亿,很牛逼吧,5亿是其他成本,那么多出来的10亿,你要交5亿的增值税,然后剩下5亿的还要交25%的企业所得税,所以剩下也就4亿。你拿了10亿的地,最后到手差不多就是14亿的现金
但遗憾的是,这14亿想要拿当年那10亿的土地,已经成为不可能的事情了
土地每年保持30%以上的增长,两年后土地价格17亿以上了
所以借钱做房地产就成为了必然的趋势
借钱是要还的,用什么还?拿卖完项目剩下的钱还。那钱都换了债,后面的地怎么拿,继续借钱
所以房地产企业必须越做越大
只有后面的项目越来越多,才有可能偿还之前的债务
只有后面的项目越来越多,才有可能借到更多的钱拿未来的土地
所以也不知道是企业需要借钱越做越大,还是做大之后才能够还钱
这是一个无限循环的怪圈,也是房企都要冲业绩的原因
但是神奇就神奇在这个地方,在中国的国度里,还真特么有人借钱给你,而且死命地借钱给你
我们可以发现,开发商能够借到钱的地方实在太多了,包括银行授信,公司债等模式,开发商总是能够借到钱,而且利率越来越低
这件事到了2016年,变成了一个非常有趣的现象,就是房企能够借到的钱,已经远远超过他当下规模扩张拿地所需要的钱,多出来的钱放在房企的手上变得非常得烫手
为什么烫手呢,潘石屹给我举了一个非常形象的例子:
本来他准备整栋卖掉soho中国的一个项目,但是猛然发现,换到的现金出不去,所以就放弃了这个交易决定
国内的钱在贬值,而开发商却一边有钱流入一边又花不出去
潘石屹在他的年报例会上这么和我说:SOHO中国去年做的最重要的一件事情就是把国外的债务换成国内的债务,为什么,人民币在贬值,持有国内债务变成了增值的一件事情
所以第二个怪圈就是,在这么高频率的周转下,开发商还存在钱花不出去的逻辑
所以在这样的大背景下,去年下半年,房地产企业出现了另外一个现象,那就是买买买
去年资本市场,举牌最频繁的7家企业里,有5家是做房地产的
万科的股权之争,真不是宝能恒大有多能耐,说到底是他们手头能借到的钱实在太多了
所以我们看到一个非常有趣的现象,开发商只能依靠借钱才能在行业里生存,但是却总有人借钱给他,而且借特别多的钱,所以开发商除了用借来的钱做开发之外,开发商还想尽办法花钱
所以这个时候,我特别能够理解今年过年的时候,旭辉总裁林峰给我回的微信:这一年来从来只有逆水行舟,高处不胜寒,我过得如履薄冰
这大概是所有房企痛苦的地方
所以给到各位房企们的选择其实不是很多
要么做一个行业的机器,永远在高速滚动,要么就成为一个花朵,曾经很美丽,但快要凋谢了
我们来看下在这个大池子里现在生存下来的房企
先来看下转身离开的,按照道理来说,既然地产有这么多问题,离开可能是个不错的选择,但是我们来看万达
万达转型其实有两个逻辑,第一是不看好房地产,第二是看好其他行业,但是归根结底是不看好房地产了,转型后的万达猛然发现看错了2015和2016这两个房地产大年,但是此刻的万达想要回来就很难了,道理也很简单,2012年的利润已经拿不到2016年的土地,而其他行业的利润当然更加支撑不起房地产的土地
可能做其他行业越来越好,但是想要回归房地产也就变得越来越难
那做一个机器好不好?
首先我们看一下什么都不想的,给大家举一个最直观的例子
而这个氛围下最典型的的案例就是:中梁吧,也是我眼中认为最值得吐槽的开发商了
从取名字上来看就非常有中国特色,用中字作为开头来暗示自己国企的身份,但是他却是彻底的温州民营企业
而从他开发的逻辑上来看也非常好玩,用最简单的话来说就是“由内而外的借鉴”
但是换句话来说,在扩张速度上,他却是非常让人眼红的
2016年一年中梁的销售额是337亿,而2015年只有168亿,而中梁2017年1/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3个月,这一个季度的销量是125亿,这样几乎每年翻倍的销售速度让太多人眼红
这某种程度上也呈现了中国式地产开发模式,或许,这种模式恰恰是最适合国情的
同样的,碧桂园、恒大就是属于典型的什么都不想,一头往前冲的愣头青年,但现在却是房企销售榜的前三甲
作为房地产最先起来的那一些港资,已经全面撤离中国大陆房地产领域,没有一个人可以幸免,仅存的一些港资现在要么不是十年前拿着土地的,就是替民企开发商去拿地探口风。持有资产被当成傻大空的做法
而现在适应中国国情的开发商,毫无例外都是高周转冲规模的开发商,为什么要高周转,逻辑也很简单,就是如果不高周转,今年的利润拿不到去年的明年的土地,而很大程度上,都是上半年的利润用来拿下半年的土地,土地的增速大大超过房价的增速
想太多有没有用我不知道,但是想过头的房企好像过得不太好
2016为什么房地产公司之间的兼并那么汹涌,道理也很简单,过去拿到土地的那些开发商不适应现在高周转的开发强度,卖完几乎也没有利润,索性卖掉,而高周转的公司又看中那些手头的土地,所以一拍即合
所以我们好像可以得到这么一个结论:想太多的好像过的不咋地,啥都不想的反而攫取了这个行当最大的红利
只要勇猛花钱,勇猛激进,都可以得到合适的扩张规模
而且钱在地产时代里无所不能
写到这里的时候,我想起的是冯小刚在功夫里的画面:还有谁
那么下一个有趣的问题:钱可以解决房地产的创新么
房地产发展的产品创新逻辑
房地产创新最猛的年份应该是2004年,是上海创新的巅峰时期,那时候还没有高周转,那时候土地的获得相对可控,行业管控较松,大家都第一次做房地产,都想以此建立品牌。创新属于求关注求抱抱的阶段。各种创新在试探市场的反应
(仁恒河滨甚至部分1层产品通不过日照,但是只要销售和客户达成统一,规划依然通过;佘山3号0.6做出类独栋感觉也是如此)那时候的政策对创新持允许态度
下一轮的创新爆发发生在2009年,7090政策逼出偷面积的政策,那时候大家属于利润和口碑双追求的过程,市场依然贡献了不少优质的产品(金地湾流域、金地未来)
而到了2016年,产品创新已经越来越难在传统的住宅领域生存
行业创新爆发出来的非常少,高周转挤压掉了产品研发的时间,高地价消灭了创新的可能
我的好朋友老胡在2016年下半年的时候和我说了这么一句话:有史以来项目发生了一件有悲有喜的事情,项目样板段还没造好的时候,房子就卖完了
这对产品研发部门来说一定不是一件好事情,而理所当然对企业来说也一定不是好事情
目前产品研发的重点全部集中在如何让自己的项目可以值得起这个价格,被成本所逼的创新因此也失去了活力
现在政策的高压为很多房企争取到了平时不常有的一个东西:时间,所以我不希望大家把时间放在和政府博弈上面,或许可以花更多时间投入到研发
但是呢,对于创新现在遇到一件非常尴尬的事情:
泰禾的院子系列在成功之后,被业内疯狂的模仿
这让很多产品研发的人很是尴尬,因为自己的努力成了别人的创新,这也非常具有中国特色
哪怕是去年大火的金茂府,绿色科技广受人认可的技术也经历了中鹰、朗诗、当代等开发商的研发,但是后面的几个开发商最近境况也不是特别好
房地产创新的尝鲜,需要付出比较大的成本
对于创新,我们正在经历苹果式逻辑
从苹果4的颠覆性到后面567的微创新,大量的创新逻辑都是如此
2016年最大的创新应该是在房企的组织架构上吧
道理很简单,总盘子在做大,企业在做大,没有足够优秀的人去执行,那么大的蛋糕也就不属于你
所以说,在中国,被钱所逼的创新是最容易落地的,所以在2015年开始万科实行合伙人制度,后来这个制度被大量房企模仿
而合伙人制度本质上是权利和金钱的再度划分,让参与者投入一定的金钱,让他们更加为自己卖力开发
房地产这行,总结起来就是这么一句话:
在这个没有品牌没有创新的地产时代里
砸钱扩张成为了唯一的主旋律
砸钱不是荣耀
砸钱或许是在逃命
18年小麦直补每亩多少钱?
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18年小麦直补每亩多少钱?各地区有什么规定?
18年小麦收割可以说已经结束,而对于每一位种植小麦的农户来说,更关心的是18年,国家对种植小麦每亩能补贴多少钱,啥时候能拿到这才是主要的。以下为二代老家山东(日照)的补贴标准。六月初二代回家收割小麦,老家村里就开始统计每户种植多少小麦,在统计的时候咨询了以下,今年小麦每亩补贴80元。与去年一样没有什么变化。
补贴发放程序。
《1》补贴面积统计调查,村委会逐户上门登记调查,填写《粮食种植登记表》
《2》统计完后,公开张榜公示七天,无意义将核算汇总。
《3》将补贴面积统一输入,农户补贴“一折通”系统。《4》将审核无误的补贴汇总面积上报区财政局。
《5》依据上报面积,财政局按照当年国家补贴标准换算后,通过银行直接发放到各农户的“一折通”账户。
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五一劳动节日照有哪些活动推荐?
很高兴回答你的问题。
五一去日照可以参观一下灯塔公园,晚上去能看到夜景很漂亮,白天去的话,可以在灯塔公园海滩上踩踩水,这里海浪不大,还有气艇可以乘坐。
还有日照海洋公园,门票180,鱼类繁多,色彩缤纷,还有表演,可以带孩子去参观,公园外面有很多小吃,很好玩。海洋公园离东夷小镇也不远,小镇里都是小吃,各种海鲜,各种做法,还有其它的一些小吃,可以品尝,里面还有座六一书院;
海滨浴场也不错,有三个,有的收费,有的不收费,不收费的浴场没有收费的干净,人也比较杂,节假日,旺季都不好停车,去的话,一定带上泳衣泳裤,那里海浪比较大,会游泳的人,可以体验一下,被浪打的感觉,上岸后记得去冲一下,海水比较凉,冲一冲可以防止感冒。大概15元/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg30元一位,就是很简易的淋浴。
另外,海边落日也很美,视觉享受。大家觉得呢?
2021山东低保补贴?
1、2021年济南市低保户补贴标准
参考2020年2月17日发布的《济南市民政局 济南市财政局关于调整城乡居民最低生活保障标准和城乡特困人员救助供养标准的通知》(济民发〔2020〕7 号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人740元/月;农村居民最低生活保障标准为每人不低于494元/月。
(2)城市特困人员供养资金生活补助标准为每人1110元/月,农村特困人员基本生活标准为每人不低于643元/月;按照差异化服务原则,城乡特困人员照料护理标准分三档,自理标准为210元/月,半自理标准为350元/月,完全不能自理人员标准为700元/月。
2、2021年青岛市低保户补贴标准
根据2020年9月10日发布的《青岛市民政局 青岛市发改员 青岛市财政局 国家统计局青岛调查队关于调整我市城乡居民最低生活保障及特困人员供养等标准的通知》(青民〔2020〕102号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准,各区 (市)城市居民最低生活保障标准调整为每人每月750元;农村居民最低生活保障标准,崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区农村居民最低生活保障标准调整为每人每月750元,胶州市、平度市、莱西市农村居民最低生活保障标准调整为每人每月560元。
(2)城市特困人员基本生活标准,各区(市)城市特困人员基本生活标准调整为每人每月1125元;农村特困人员基本生活标准,崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区农村特困人员基本生活标准调整为每人每月1125元,胶州市、平度市、莱西市农村特困人员基本生活标准调整为每人每月840元;特困人员照料护理标准不变。
3、2021年淄博市低保户补贴标准
根据2020年7月21日发布的《淄博市人民政府办公室关于提高全市城乡居民最低生活保障和城乡特困救助供养标准的通知》(淄政办字〔2020〕69号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月不低于660元;农村居民最低生活保障标准为每人每年不低于5760元。
(2)城市特困救助供养基本生活标准为每人每月990元;农村特困救助供养基本生活标准为每人每年7500元。
4、2021年枣庄市低保户补贴标准
根据2020年7月10日发布的《枣庄市人民政府办公室关于提高城乡居民最低生活保障和特困人员救助供养基本生活标准的通知》(枣政办字〔2020〕26 号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月550元;农村居民最低生活保障标准为每人每年5220元。
(2)城市特困人员救助供养基本生活标准为每人每月825元;农村特困人员救助供养基本生活标准为每人每年6786元。
5、2021年东营市低保户补贴标准
根据2020年6月24日发布的《东营市民政局 东营市财政局关于提高城乡低保和特困人员救助供养标准的通知》(东民〔2020〕25号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月666元;农村居民最低生活保障标准为每人每年5900元。
(2)特困人员基本生活标准按照城乡低保标准的150%执行,自理、半自理和完全不能自理特困人员分别按照我市最低工资标准的1/10、1/6、1/3执行,每人每年2292元、3820元、7640元。
6、2021年烟台市低保户补贴标准
根据2020年6月24日发布的《烟台市人民政府办公室关于调整全市城乡居民最低生活保障标准的通知》(烟政办便函〔2020〕35号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准调整为每人每月670元;农村居民最低生活保障标准调整为每人每月500 元。
(2)城乡特困人员基本生活标准按照当地城乡居民最低生活保障标准的1.4倍执行;城乡特困人员照料护理标准对应特困人员具备生活自理能力、部分丧失生活自理能力和完全丧失生活自理能力情形分为自理、半自理、不能自理三档,分别按照当地最低工资标准的1/10、1/6、1/3执行。
7、2021年潍坊市低保户补贴标准
根据2020年6月29日发布的《潍坊市民政局 潍坊市财政局关于完善城乡低保及特困人员供养标准自然增长机制和提高救助标准的通知》可知:
(1)城市低保标准,每人每月不低于630元;农村低保标准,每人每年不低于5760元。
(2)城市特困供养人员基本生活标准,每人每月不低于900元;农村特困供养人员基本生活标准,每人每年不低于7680元;特困人员照料护理标准,按照全护理每人每月640元、半护理每人每月320元、全自理每人每月200元执行。
8、2021年济宁市低保户补贴标准
根据2020年6月19日发布的《济宁市人民政府关于完善城乡低保及特困人员供养标准自然增长机制和提高救助标准的通知》(济政字〔2020〕35号)可知:
(1)泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县、济宁经济技术开发区城市低保标准提高到每人每月590元,农村低保标准提高到每人每月445元;任城区、兖州区、曲阜市、邹城市、微山县、济宁高新区、太白湖新区城市低保标准提高到每人每月630元,农村低保标准提高到每人每月475元。
(2)泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县、济宁经济技术开发区城市特困人员基本生活标准提高到每人每月870元,农村特困人员基本生活标准提高到每人每月580元;任城区、兖州区、曲阜市、邹城市、微山县、济宁高新区、太白湖新区城市特困人员基本生活标准提高到每人每月930元,农村特困人员基本生活标准提高到每人每月620元。
9、2021年泰安市低保户补贴标准
根据2020年7月17日发布的《泰安市人民政府办公室关于提高城乡居民最低生活保障标准和特困人员救助供养标准的通知》(泰政办字〔2020〕41号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准统一提高到每人每月630元;农村居民最低生活保障标准提高到每人每月475元。
(2)城市特困人员基本生活标准提高到每人每月875元;农村特困人员基本生活标准提高到每人每月620元。
10、2021年威海市低保户补贴标准
根据2020年6月1日发布的《威海市民政局 威海市财政局关于调整我市城乡居民最低生活保障标准和特困人员供养标准的通知》(威民发[2020]57号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月690元;农村居民最低生活保障标准为每人每月530元。
(2)城市特困供养基本生活标准为每人每月900元,农村特困供养基本生活标准为每人每月690元。城乡特困供养照料护理基准标准具备生活自理能力、部分丧失生活自理能力、完全丧失生活自理能力的分别为每人每年3297元、5495元、10990元。
11、2021年日照市低保户补贴标准
根据2020年8月6日发布的《日照市民政局 日照市财政局关于提高2020年社会救助保障标准的通知》(日民〔2020〕29号)可知:
(1)城市低保标准提高到每人每月660元;农村低保标准提高到每人每月510元。
(2)城市特困人员基本生活标准提高到每人每月924元;农村特困人员基本生活标准提高到每人每月714元。
12、2021年滨州市低保户补贴标准
根据2020年4月29日发布的《滨州市民政局等部门关于提高全市社会救助标准的通知》(滨民〔2020〕22号)可知:
(1)城市低保标准提高到每人每月610元,月人均补助标准提高到375元;农村低保标准提高到每人每年5316元,月人均补助标准提高到266元。
(2)农村特困人员基本生活标准提高到每人每年7000元;城市特困人员基本生活标准调整为城市低保标准的1.3倍。
13、2021年德州市低保户补贴标准
根据2020年4月30日发布的《德州市人民政府关于提高全市城乡低保和特困人员供养标准的通知》(德政字〔2020〕10号)可知:
(1)城市居民最低生活保障标准为每人每月不低于580元;农村居民最低生活保障标准为每人每月不低于450元。
(2)城市特困人员基本生活标准统一调整为每人每月不低于870元(社会福利院集中供养标准按每人每月1000元执行);农村特困人员基本生活标准统一调整为每人每月不低于585元。照料护理标准按照自理、半自理和完全不能自理人员每人每年600元、1800元、6000元确定。
14、2021年聊城市低保户补贴标准
根据2020年4月29日发布的《聊城市民政局 聊城市财政局关于提高城乡居民最低生活保障标准和特困人员救助供养标准的通知》可知:
(1)城市居民最低生活保障标准提高到每人每月540元,平均补助水平不低于每人每月324元;农村居民最低生活保障标准提高到每人每月430元,平均补助水平不低于每人每月258元。
(2)城市特困人员基本生活标准提高到每人每月810元,农村特困人员基本生活标准提高到每人每月559元。城乡特困人员照料护理标准根据自理能力分为自理、半失能、失能三类,分别为每人每年600元、2500元、5000元。
15、2021年临沂市低保户补贴标准
根据2020年7月21日临沂市人民政府网站发布的《我市连续十年提高社会救助标准》一文可知:
(1)城市居民低保平均标准为每人每月600元;农村居民低保平均标准为每人每月450元。
(2)城市特困人员基本生活标准统一调整为每人每月900元;农村特困人员基本生活标准统一调整为每人每月585元。失能、半失能、能自理特困人员照料护理标准统一调整为每人每月700元、400元、150元。农村特困人员供养机构入住人员数量将机构运营补助标准确定为每人每年2400元。
16、2021年菏泽市低保户补贴标准
根据2020年4月14日发布的《菏泽市人民政府关于提高全市城乡低保和特困人员供养标准的通知》可知:
(1)城市低保月保障标准提高到510元,人均月补差提高到306元;农村低保年保障标准提高到5100元,人均月补差提高到255元。
(2)城乡特困人员基本生活费标准提高到城市663元/月/人、农村6630元/年/人;城乡失能、半失能、能自理特困人员月照料护理标准分别为516元、258元、155元;农村供养机构运转经费提高到2000元/年/人。
建设项目开工须办理的手续有哪些?
1、办理抗震设防要求(区地震局)
一般工业与民用建设工程:
(1)确定建设工程抗震设防要求申请一份;
(2)单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求:
(1)确定建设工程抗震设防要求申请一份;
(2)地震安全性评价报告原件二份(部分要);
(3)单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
(4)《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份;
(5)工程选址位置图一份;
(6)与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。
建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告10万元
2、办理建设用地预审报告(区国土资源局)
(1)地震局出具的抗震要求(区政府综合楼603房间);
(2)申请一份(项目名称、坐标、面积等)。
3、办理建设项目用地选址意见书(规划处用地规划科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)土地权属证件或建设用地预审报告;
(3)新测1:500现状地形图2套(不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图,申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章);
(4)与现状地形图纸相符的电子文件;
(5)相关部门书面审查意见(水利、环保、空港、文物等部门)。
4、办理建设用地规划设计条件通知书(规划处用地规划科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图(未经选址的项目不需提交);
(3)土地权属证件或建设用地证明;
(4)已经规划选址划定用地范围的项目,提交规划选址实测成果图2套,未经规划选地址的项目,提交1:500现状地形图2套(不小于用地界线外50米范围,申请单位及相关单位盖章,加盖办事处公章);
(5)与现状地形图纸相符的电子文件;
(6)相关部门书面审查意见(水利、环保、空港、文物等部门)。
5、办理基建计划(区发展和改革局)
备案申请:
(1)正式打印的申请报告(申请单位的请示一份,街道办事处的函一份);
(2)用地预审报告;
(3)《选址意见书》;
(4)环境影响评估文件;
(5)海域使用意见(涉及使用海域的建设项目);
(6)企业营业执照副本;
(7)房地产开发企业需附开发资质证书;
(8)根据法律法规应提交的其他文件(涉及加油站、游艇码头等特殊行业的建设项目,需由相关部门出具同意建设证明)。
核准申请:
(1)正式打印的申请报告(申请单位的请示一份,街道办事处的函一份);
(2)项目申请报告(应由丙级以上工程咨询资格的机构编制,按注册资金的2.8‰收费);
(3)用地预审报告;
(4)《选址意见书》;
(5)环境影响评估文件;
(6)根据有关法律法规应提交的其他文件。
(7)耕地占用税、水土保持费、散装水泥扶持金缴费证明,耕地占用税交纳证明单。(耕地占用税/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg区财政局,9000元/亩;水土保持费/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg区水利局,1.5元/平方米,可仅交市水利局部分15%;散装水泥扶持金/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg区经贸局,2元/平方米,可免85%)。
6、办理建设工程规划方案审查意见书(规划处或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图;
(3)相关部门的审查意见(水利、环保、空港、文物等部门);
(4)建筑工程规划设计方案2套(四图一书:总平面设计、竖向设计、管线综合设计、环境设计、说明书,申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章);
(5)与报审图纸相符的电子文件(含地形图)。
7、办理建设用地规划许可证(规划处或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图;
(3)计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划;
(4)相关部门的书面审查意见(水利、环保、空港、文物等部门);
(5)新测1:500现状地形图2套(不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图;申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章);
(6)与报审图纸相符的电子文件(含地形图)。
交纳技术咨询费:2.4元/平方米(青岛市规划局城阳分局)
8、办理建设用地批准文件(区国土资源局)
(1)办理农用地转建设用地(资料上报省需5份、国务院需7份)
①新测1:500现状地形图;
②详查图;
③土地利用总体规划图纸;
④《集体土地所有证》。
(2)建设用地供地(资料需4份);
①计划部门的立项批复文件;
②《用地规划许可证》;
③新测1:500现状地形图(申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章)。
交纳费用:管理费:1200元/亩;登记费:70元/亩;有偿使用费:14000元/亩;契税:2100元/亩(可打报告等额扶持)。
9、办理建设工程建筑方案审查意见书(规划处建管科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》;
(3)《建设用地规划许可证》及附图;
(4)《建设工程规划方案审查意见书》及附图;
(5)进行专家评审、社会公示的项目,出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案(参审方案提交文本各一套,推荐方案按第6条提交蓝图)
(6)建筑方案设计文件2套(含建筑、环境、外装饰方案的图纸、效果图,申请单位及相关单位盖章,加盖街道办事处公章)。
(7)与第六条报审资料相符的电子数据文件;
(8)高层建筑的日照分析图及报告书。
10、办理人防工程审核手续(人防办)
(1)计划部门的立项批复文件;
(2)《建设工程规划方案审查意见书》及附图。
交纳人防工程建设费:企事业单位10元/人·年;个体工商户50元/户·年。
交纳防空地下室易地建设费:新建十层(含)以上或基础开挖深度超过三米(含)以上的按2700元/平方米收取;其他26元/平方米。
11、办理消防审查(消防大队)
(1)申请表;
(2)完整的施工图1套;
(3)计划部门的立项批复文件;
(4)请照单2份。
12、办理施工图审查(审图中心)
交纳施工图审查费:按工程设计收费标准的9%/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg12%执行。
13、燃气、热力设计审查(燃管处)
(1)供热、供气图纸。
交纳燃气管道工程建设费:18元/平方米。
交纳集中供热建设费:57元/平方米。
14、办理商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续(物业办)
(1)开发建设项目的总平面图;
(2)确认网点房所在楼座的平面图。
交纳物业管理公共资金:18元/平方米。
15、办理建设工程规划许可证(规划处建管科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《选址意见书》及附图;
(3)《建设用地规划许可证》及附图;
(4)《建设工程建筑方案审查意见书》及附图;
(5)计划部门的立项批复文件;
(6)有效的土地使用证件及确界图;
(7)消防、人防、环保、空港等相关部门审查意见;
(8)经施工图审查部门审核的施工图纸(2套)及审查意见书;
(9)与报审图纸相符的电子数据文件。
交纳城市基础设施配套费:中心城区规划区范围内的非工业项目按120元/平方米;中心城区规划区以东区域及红岛街道所辖区域内的非工业项目按80元/平方米;中心城区规划区以西区域(不含红岛街道所辖区域)内的非工业项目按60元平方米;全区工业项目按15元/平方米。
16、办理建设工程招标投标(招标办)
(1)计划部门的立项批复文件;
(2)《建设工程规划许可证》;
(3)招标公告或备案表(邀请招标,直接发包工程需填报邀标、直接发包表)。
17、办理质量监督手续(质检站)
(1)《建设工程规划许可证》;
(2)施工、监理中标通知书;
(3)施工、监理合同;
(4)勘察、设计、施工、监理单位资质证书及项目负责人资格证书;
(5)工程地质勘察报告;
(6)建设工程竣工档案移交合同书;
(7)施工图纸文件及审查意见;
(8)建设工程质量监督登记表;
(9)建设、勘察、设计、检测(实验)单位质量责任制度报告表;
(10)施工、监理单位质量保证体系报告表。
交纳监督检测费:不实行监理进行质量监督的工程项目按工程总投资的1.75%收取,对已实行建设监理的工程项目进行质量监督的大型建设项目,按0.5%收取,对已实行建设监理的工程项目进行质量监督中、小建设项目,按0.7%收取。
18、办理建筑工程施工许可证(基建科)
(1)《建设用地规划许可证》;
(2)《建设工程规划许可证》;
(3)施工许可证申请表
(4)中标通知书;
(5)质量监督手续;
(6)安全报监手续。
交纳劳保费(劳保站):按工程总投资的2.6%。劳务合同押金:工程总投资的5%。
19、办理建设工程规划验线申请(规划处建管科或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)测绘放线资料一套;
(3)《施工许可证》;
(4)批后管理跟踪表。
20、办理建设工程竣工规划验收合格证(规划处或规划分局)
(1)申请书(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)《建设工程规划许可证》及附图总平面;
(3)建设工程环境设计审查意见书及附图;
(4)单体验收意见书;
(5)相关部门验收意见(消防等部门);
(6)综合竣工测量文件2套;
(7)重新申请规划管理验收,须提交前一次审查意见。
21、办理建设工程外装饰设计审查意见书(规划处或规划分局)
(1)申请表(申请单位盖章,初审后加盖办事处公章);
(2)房产证明材料;
(3)房屋安全鉴定及现状照片(修缮工程);
(4)邻居、产权单位意见、其他部门审查意见及相关协议(此项可原则同意后提交);
(5)设计图纸3套(总平面图,建筑平、立、剖面图,较大的装修工程提交效果图)。
22、办理房产证(房产处)
(1)《土地使用证》;
(2)《建设工程规划许可证》;
(3)《建筑工程施工许可证》;
(4)竣工验收证明;
(5)营业执照复印件。
交纳房产交易手续费:住房转让手续费/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3元/平方米,非住房转让手续费/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg10元/平方米。
交纳房产登记费:100平方米以下80元/宗;100/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg500(含)平方米120元/宗;500/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg1500(含)平方米200元/宗;1500/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg3000(含)平方米300元/宗;3000/uploads/title/20231130/656817b70fd12.jpg10000(含)平方米500元/宗;10000平方米以上800元/宗。
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